元一申请破产结算，名下小区16套房产被查封拍卖，曾经是赫赫有名的合肥头部开发商，如今却资不抵债。
元一申请破产结算
8月17日，人民法院公告网刊登2篇破产文书。当事人分别是安徽元一大酒店有限公司、安徽元一房地产发展有限公司，2个当事人申请破产结算。
近年来，安徽元一房地产发展有限公司问题不断，企查查资料显示，其今年破产重组过2次，裁判文书达起。
法人被限制高消费，有多条失信信息，全部都是未履行的状态。
据企查查资料，元一集团创建于20世纪90年代香港。20世纪90年代末，元一集团进入大陆沿海投资房地产，10余年间在大陆投资足迹遍布上海、江苏、浙江、安徽等地，开发的房地产项目规模万平方米，酒店38万平方米，投资涉及酒店、商业、住宅、高尔夫、旅游等多个领域。
元一开发过这些酒店和小区
目前，元一集团旗下拥有4家希尔顿酒店（上海虹桥元一希尔顿酒店、无锡灵山元一希尔顿逸林酒店、合肥元一希尔顿酒店及黄山元一希尔顿酒店），2个旅游度假综合体（灵山元一国际度假村、元一柏庄黄山大观）、2家度假酒店（无锡灵山元一丽星温泉度假酒店、安徽元一双凤湖国际旅游度假区酒店），1个高尔夫球会（安徽合肥元一高尔夫球会）及1个国家“AAAA”级旅游度假区（安徽元一双凤湖国际旅游度假区）。
作为曾经赫赫有名的合肥头部开发商，它开发了合肥第1代豪宅之一——“元一名城”。还有元一时代广场、元一时代花园、元一柏庄、元一滨水城、元一美邦国际等多个小区，以及度假别墅元一高尔夫庄园。
元一美邦小区16套房产被查封拍卖
与此同时，近日元一美邦小区业主正在维权。
原因是今年3月份，有工作人员在小区张贴了湖北省武汉市中级人民法院的公告。公告里写到“被执行人安徽元一房地产发展有限公司名下的元一美邦小区里16套房产即将被拍卖。”
这16套房产就是元一美邦小区入口处左右两边的各一处二层楼，面积为平方米。
现在，这些用房已被法院查封。这些公共用房目前的用途包括物业办公室、业主之家、老年活动中心、幼儿园等。
小区内多位业主表示反对，他们担心一旦这些公共设施被拍卖，进来一些乱七八糟的商户，就会对小区居民生活产生影响。而且，这些公共用房在小区内部，被拍卖给其他人后，人员进出对小区安全带来隐患。于是业主开始自筹资金，为自己的小区的维权。
据了解，小区居民于年左右陆续入住，目前大约有多户居民。业主通过调查资料发现，开发商在给这些公共用房办理许可证的时候存在违规行为。
业主通过多个途径找到了小区开发商，同时拿到了相关文件，在其中的建设工程规划许可证上，业主们发现，落款日期是年6月11日，但是许可证上第7条规定里写到，根据年3月2日的局业务会研究，并根据社居委用房配置的有关规定及文件，年4月28日原则同意安徽元一房地产发展有限公司花开富贵小区的两栋楼变更申请。
为何许可证里规定的内容比落款时间还晚呢？业主们带着疑问找到开发商，但是开发商安徽元一房地产发展有限公司现在官司缠身，无法找到负责人，业主又找到合肥市自然资源规划局，工作人员回复无法答复。业主只好委托律师，通过司法途径维权。
7月29日，据小区业委会介绍，此次拍卖已于7月25日流拍。元一美邦小区业委会已经向规划局提起了行政诉讼，另外，在武汉市中级人民法院提起了案外人执行异议之诉。业主们将通过民事诉讼手段来维护权利。
同时被拍卖的还有位于长丰县双墩镇的部分资产。
近一周安徽还有3家开发商破产
对于中小房企来说，今年是极其难熬的一年。就在本周，除了合肥，安徽还有3家房企爆出消息。分别是淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司、安徽省泾县腾达房地产开发有限公司、宣城市凯鑫新材料有限公司管理人。
1、淮南：淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司
2、泾县：安徽省泾县腾达房地产开发有限公司
3、宣城：宣城市凯鑫新材料有限公司管理人
结语
房企是因为这几年的调控而撑不下去破产的吗？答案是否定的。龙头房企一点事儿也没有，依然兴冲冲地拿地建房。房企的破产，不过是行业的食物链原因罢了，优胜劣汰，这是在每个行业都会有的现象。
一些小规模的房企，分不到房地产的蛋糕，自然没办法会被收购或是破产。所以，既然如此，房企的破产，对于房价的影响也不会太大。
房企破产的背后，说明我国房企正在慢慢减少，剩下的优质房企会慢慢增多，未来，是一些大中房企的天下。也说明房地产结构在不断地调整，一些房企深知分不到蛋糕了，只能转向其他行业。实则是楼市环境会慢慢变化，产业的发展也会渐渐平衡起来。
对于购房者来说，不要因为房企的打折促销就胡乱“上车”，要练就一双能够辨识出好房企的眼睛。
至于房价，实则和房企的数量多少，没有直接太大的关系。如果说房企的破产说明房价会大跌，那就是高估了一些小房企对房价的影响力了。
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