48亿刚刚,泾县新地王诞生就在h

成家、立业是人生的两大事，而房子就是家的载体，在我们新一代人的生活中，房子已经成为了生存必需品，而房价的涨跌，早已成为了热点话题。

前段时间，本平台发布过一篇《泾县十年，房价涨了多少》，对于泾县未来房价是涨还是跌，做了一个投票活动。大部分网友预测房价未来还是会继续上涨的，还有一小部分网友留言，他们对于小小泾县城，房价为何居高不下心中充满了疑问。

（数据来源于网络，如有错误请指正）

很多人对于房价为何这么高不理解，也对于楼面价与房价的关系不清楚，其实很多时候，房子在土拍的时候，就基本确定了价格的区间了。

为此

小编整理了一些泾县近几年来

地块拍卖资料数据

（数据来源于网络，如有错误请指正）

从纵向比较来看，同一地块的原始楼面价与最终成交楼面价是呈上升趋势的；从横向比较来看，按时间顺序，后拍卖出让的地块成交楼面价大致也是在不断上涨的。

除了-19号地块，虽然最终楼面价没有超过元/㎡，但与原始楼面价相比，溢价率也高达28%。土地和房子是面包与面粉的关系，房价之所以这么贵，主要就是地价居高不下，房企拿地成本高，售房价格自然也更贵。当然，楼面价高，并不代表房价一定会高，因为有的地区是有限制房价的，而且如果周边价格低，定价也通常会较低。

刚刚，位于泾县桃花潭东路与财富路交叉口西南侧LC-05-01/02地块（地块编号为-38/39）的国有建设用地使用权成功出让。

该地块被泾县华邦置业以总价万元竞得，合计约.94万元/亩，楼面价约为.07元/㎡，再创泾县土拍历史新高，成为泾县新地王！

地块详情

-38/39地块，出让土地面积为㎡，约为亩，规划用途为住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年，容积率1.8，该地块总建面积为.8㎡。

众多周知，每次土拍过后房价出现波动的可能性都很大，而泾县这块新地王已诞生，泾县楼市之后走向如何，欢迎各位网友在评论区踊跃留言！

文章来源：泾县

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